Perguntas frequentes

Localizada próxima a Sobradinho, a área da antiga Fazenda Paranoazinho engloba parcialmente os setores habitacionais Grande Colorado, Contagem e Boa Vista. Abaixo você pode conferir cada um dos 53 condomínios existentes na região e seus respectivos setores habitacionais:

Boa Vista:

Bianca, Império dos Nobres, Morada dos Nobres, Nosso Lar, Pôr do Sol, Recanto Real, Sítio dos Anjos e Vivendas Serranas

Contagem:

Bem Estar, Boa Sorte, Caravelo, Chácara Paraíso, Chácara Sossego II, Fraternidade, Halley, Jardim América, Jardim Ipanema, Jardim Vitória, Mansões Sobradinho II, Marina, Meus Sonhos, Novo Horizonte, Petrópolis, Recanto dos Nobres, Residencial Ipês, Residencial Morada, Residencial Planalto, Residencial Sobradinho, São Jorge, São José, Serra Dourada I, Serra Dourada II, Sobradinho III, Versalles, Vila Centro Sul, Vila Rica, Vila Rosada, Vila Verde, Vivendas Alvorada e Vivendas Beija-Flor.

Grande Colorado:

Colorado Ville, Jardim Europa, Jardim Europa II, Mansões Colorado, Solar de Athenas, Vivendas Colorado, Vivendas Colorado II e Vivendas Friburgo.

O primeiro passo é verificar se o seu lote está inserido nos limites da Fazenda Paranoazinho, área a qual pertence à UP (Confira a lista de condomínios na pergunta acima). Posteriormente é necessário conferir se o seu condomínio já cumpriu todas as etapas do processo de regularização e foi registrado em cartório com uma matrícula individualizada para cada lote. Se o condomínio está regularizado, basta entrar em contato com a equipe da UP, fazer uma simulação de preços e condições para regularização e prosseguir para o agendamento da escritura. Você só começa a pagar a UP quando estiver com a sua escritura em mãos.

A regularização consiste em três caminhos paralelos: aprovação urbanística, licenciamento ambiental e regularização registral.

A aprovação urbanística consiste em análise por parte dos técnicos do Governo do Distrito Federal, que emitem parecer de aprovação do loteamento e encaminham o processo ao Governador do Distrito Federal. Por meio de decreto, o Governador autoriza a regularização.

Já o licenciamento ambiental fica por conta do IBRAM (Instituto Brasília Ambiental), órgão ligado à Secretaria do Meio Ambiente. O licenciamento é feito com base no EIA (Estudo de Impacto Ambiental) e no correspondente RIMA (Relatório de Impacto ao Meio Ambiente).

Por fim, a regularização de registro envolve o atendimento de uma série de exigências do Cartório de Registro de Imóveis para que o loteamento da área possa ser levado a registro, abrindo-se uma matrícula individual para cada lote.

Na página de condomínios aqui do site você pode consultar o andamento do processo de regularização de cada um dos 53 condomínios da Fazenda Paranoazinho e conferir em que etapa ele se encontra.

Não. Em nome da tranquilidade e da segurança jurídica dos moradores, nossa proposta é que o pagamento seja feito apenas quando o lote for registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Portanto, nenhum morador pagará pelo processo de regularização do seu lote antes de agendar a assinatura da escritura e recebê-la em mãos. Assim, as famílias terão certeza de que estão desembolsando em nome da solução definitiva do problema.

Não existe nenhuma exigência de taxa de adesão para que o condomínio prossiga o processo de regularização. A decisão de aderir cabe apenas ao MORADOR e o preço NÃO mudará de acordo com a quantidade moradores que aderiram à regularização. Você pode escolher regularizar o seu lote mesmo que seja o único em seu condomínio que deseja receber a escritura.